55 Rue COLLEGE · Ascot Corner
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 147,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 668,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053571389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
41055053571389700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 354 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 169 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 296 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 350 499 $ Poids 59 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 614 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 512 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 407 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 441 345 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 670 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 493 $ Poids 32 % |
| 6 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 581 617 $ Poids 27 % |
| 7 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 111 $ Poids 18 % |
| 8 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 336 408 $ Poids 17 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 793 947 $ Poids 14 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 964 $ Poids 14 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 163 280 $ Poids 3 % |