50 Rue COLLEGE · Ascot Corner
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 96,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 914,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053572954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
41055053572954600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 29 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 46 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 171 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 55 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 305 596 $ Poids 65 % |
| 3 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 316 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 275 $ Poids 36 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 55 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 205 297 $ Poids 31 % |
| 6 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −20 589 $ | 217 644 $ Poids 29 % |
| 7 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 369 362 $ Poids 22 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 477 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 56 576 $ Poids 18 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 460 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 336 895 $ Poids 16 % |
| 10 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 992 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 229 $ Poids 15 % |
| 11 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 434 048 $ Poids 15 % |
| 12 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 912 $ Poids 14 % |