5705 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 207,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 193,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053582675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
41055053582675400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 210 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 942 $ Poids 25 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 410 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 424 371 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 386 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 524 936 $ Poids 6 % |
| 4 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 410 920 $ Poids 6 % |
| 5 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 598 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +94 819 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 535 518 $ Poids 6 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +143 150 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 939 774 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 634 486 $ Poids 2 % |
| 9 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 195 536 $ Poids 1 % |