243 Rue BASTONNAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 69 m² · constr. 1976 · terrain 769,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 144 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053587872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
41055053587872200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 18 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 483 m · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 257 973 $ Poids 27 % |
| 2 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 520 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 202 207 $ Poids 26 % |
| 3 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 161 881 $ Poids 25 % |
| 4 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 972 m · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −1 029 $ | 204 174 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 531 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 904 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 531 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 196 377 $ Poids 4 % |