5714-5716 Rue PRINCIPALE · Ascot Corner
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 172,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 014,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053592352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
41055053592352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 28 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 188 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 185 043 $ Poids 69 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 428 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 373 072 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 341 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +58 353 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 475 769 $ Poids 22 % |
| 4 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 651 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 186 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 813 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 121 $ Poids 17 % |
| 6 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +110 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 632 539 $ Poids 10 % |
| 7 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 993 $ Poids 10 % |
| 8 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 855 053 $ Poids 9 % |
| 9 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +63 996 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 579 732 $ Poids 6 % |
| 10 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 345 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 432 051 $ Poids 4 % |
| 11 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 470 213 $ Poids 4 % |
| 12 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 174 668 $ Poids 2 % |