213 Rue BASTONNAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
191 700 $
Autre · 1 170 $/m² · 163,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 256,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 77 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053596014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
41055053596014400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±150.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 5 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 279 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 188 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 756 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 386 239 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 742 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 485 777 $ Poids 24 % |
| 4 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 738 m · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 350 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 346 $ Poids 17 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 833 142 $ Poids 6 % |
| 7 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 564 039 $ Poids 6 % |
| 8 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 178 588 $ Poids 1 % |