228-242 Rue BASTONNAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
1 138 100 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 530 m² · constr. 2024 · terrain 2 024,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 400 $
Rôle antérieur 50 100 $ +2258.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053596659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
1 038 400 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
41055053596659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 98 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 35 % |
| 2 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 4 % |
| 3 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 318 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 253 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 840 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 487 910 $ Poids 0 % |