377 Chemin BOUCHER · Ascot Corner
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 230,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 517,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053660399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
41055053660399200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±131.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 20 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 814 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −937 $ | 233 438 $ Poids 9 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 468 170 $ Poids 5 % |
| 3 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +78 388 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 462 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 757 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 977 875 $ Poids 1 % |