557 Chemin SAND HILL · Ascot Corner
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 142,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 239 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063385210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
41055063385210800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Sandhill, Ascot Corner 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (3 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 871 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +25 838 $ | 511 214 $ Poids 12 % |
| 2 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 577 798 $ Poids 0 % |