107 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 157,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063415024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
41055063415024800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 41 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 842 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −937 $ | 192 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 598 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 393 591 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 361 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 493 211 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 722 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 694 $ Poids 27 % |
| 5 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 913 $ Poids 19 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 816 588 $ Poids 16 % |
| 7 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 181 $ Poids 13 % |
| 8 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +688 $ | 181 504 $ Poids 9 % |