73-75 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 302,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 012,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063416108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
41055063416108300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 217 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 14 % |
| 3 | 757, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 047 $ Poids 7 % |
| 4 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 700 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 253 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 522 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 487 910 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 228 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 590 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 723 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 584 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 097 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 320 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 720 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 703 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 222 110 $ Poids 0 % |