196-210 Rue BASTONNAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
1 399 600 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 710,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 889,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
710,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 766 400 $
Rôle antérieur 1 459 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063506023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
1 623 500 $
Rôle antérieur
1 459 000 $
ID provincial
41055063506023900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 99 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 37 % |
| 2 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 4 % |
| 3 | 5738, rue Principale, Ascot Corner 2026-09-15 · 298 m · Vendu 245 000 $ (1 325 $/m²) 184,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 0 % |