Rue PINS · Ascot Corner
Valeur estimée
260 700 $
Autre · terrain 2 155,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 58 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063530229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
41055063530229600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 17 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 403 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 594 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 57 % |
| 3 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 656 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 5707-5713, rue Principale, Ascot Corner 2025-12-17 · 467 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 55 % |
| 5 | 5807, route 112, Ascot Corner 2025-08-14 · 137 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 51 % |
| 6 | 270-270A, Chemin Boucher, Ascot Corner 2026-04-23 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 516 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 41 % |
| 8 | 5772-5778, Route 112, Ascot Corner 2025-04-02 · 292 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 39 % |
| 9 | 5623-5625 et 5627, route 112, Ascot Corner 2025-06-30 · 688 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 39 % |
| 10 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 371 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 816 $ Poids 36 % |
| 12 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 705 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 760 $ Poids 34 % |