5970-5972 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 163,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 936,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063572010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
41055063572010500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±158.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 14 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 681 m · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 179 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 354 655 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 753 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 462 303 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 920 $ Poids 12 % |
| 5 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 170 194 $ Poids 5 % |
| 6 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 515 $ Poids 4 % |