5983 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 149 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063573182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
41055063573182800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 19 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 973 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 363 $ Poids 58 % |
| 2 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 776 m · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +1 029 $ | 222 025 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 912 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 313 446 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 912 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 210 063 $ Poids 17 % |
| 5 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 930 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 219 079 $ Poids 15 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 64 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 256 029 $ Poids 14 % |