Chemin RIVIERE · Ascot Corner

Valeur estimée

260 600 $

Terrain · terrain 2 281,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 260 600 $

Rôle 2 300 $P10 135 600 $P90 733 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 281,8 m²

Frontage

161,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 300 $

100 %

Terrain 2 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +43.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

073602462400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48259

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

41055073602462400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

237 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

348 750 $

$/m² médian

3 626

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Ascot Corner

P17

Vaut plus que 17 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 200 $

202271 300 $+13 %

202377 900 $+9 %

202466 400 $-15 %

202572 400 $+9 %

2026237 300 $+228 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5287, route 112, Ascot Corner

2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 783 $

Poids 1 %

40, rue Boislard, Ascot Corner

2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

124 872 $

Poids 0 %

519, chemin Spring, Ascot Corner

2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

378 902 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RIVIERE · Ascot Corner

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