Chemin GRONDIN · Ascot Corner

Valeur estimée

225 400 $

Terrain · terrain 4 553,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 400 $

P10 84 300 $P90 623 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 553,5 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 600 $

100 %

Terrain 8 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 300 $ +17.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

073725815200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

35809

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 300 $

ID provincial

41055073725815200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

270 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 296

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Ascot Corner

P11

Vaut plus que 11 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202274 000 $+17 %

202378 800 $+6 %

202472 000 $-9 %

202578 600 $+9 %

2026201 000 $+156 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5807, route 112, Ascot Corner

2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 2 %

5607, route 112, Ascot Corner

2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (594 $/m²)

168,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

123 686 $

Poids 0 %

5287, route 112, Ascot Corner

2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 783 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GRONDIN · Ascot Corner

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