384 Chemin PAUL · Ascot Corner
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · terrain 480 052,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 052,3 m²
Frontage
769,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 452 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083413318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
41055083413318700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 86 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 036 $ Poids 28 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 22 % |
| 3 | 6066, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (4 635 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 784 $ Poids 19 % |
| 4 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 18 % |
| 5 | 153, chemin Paul, Ascot Corner 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 16 % |
| 6 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 15 % |
| 7 | 757, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 047 $ Poids 14 % |
| 8 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 12 % |
| 9 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 713 $ Poids 7 % |
| 12 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 974 $ Poids 7 % |