108 Chemin PAUL · Ascot Corner
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 122,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083514249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
41055083514249500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 601 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 561 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 482 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 467 287 $ Poids 60 % |
| 3 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 298 801 $ Poids 41 % |
| 4 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 572 387 $ Poids 16 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 969 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 479 157 $ Poids 6 % |
| 7 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 254 735 $ Poids 5 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 522 $ Poids 4 % |
| 9 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 601 682 $ Poids 3 % |
| 10 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 763 $ Poids 3 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 177 776 $ Poids 1 % |
| 12 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 74 078 $ Poids 1 % |