6464 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 016,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 135 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083516700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
41055083516700800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 4 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 972 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 884 $ Poids 53 % |
| 2 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 218 696 $ Poids 28 % |
| 3 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 781 $ Poids 6 % |
| 4 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 252 183 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 308 944 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 207 330 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 216 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 411 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 298 804 $ Poids 0 % |