6716 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 70,3 m² · constr. 1965 · terrain 928,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 137 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083596581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
41055083596581500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 18 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −975 $ | 249 346 $ Poids 1 % |
| 2 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 194 642 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 224 320 $ Poids 0 % |