6786 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 175,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 178,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 338 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093516711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
41055093516711100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 78 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 592 m · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 659 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 5754, rue Principale, Ascot Corner 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 187 500 $ (1 273 $/m²) 147,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 221 386 $ Poids 1 % |
| 3 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 202 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin Gosford Ouest, Westbury 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (3 864 $/m²) 190,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 917 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 121 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 497 811 $ Poids 0 % |