6789 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
305 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 939 $/m² · 61,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 89 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093718617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
41055093718617600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
329 200 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 26 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707-5713, rue Principale, Ascot Corner 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +42 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 427 $ Poids 0 % |
| 2 | 5785-5787, Rue des Pins, Ascot Corner 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +155 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 5772-5778, Route 112, Ascot Corner 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +89 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 218 $ Poids 0 % |