400 Rue STEVEN · East Angus
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 110,9 m² · constr. 2005 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 244 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123897942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
41060123897942400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 63 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 76 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 547 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 39 m · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 332 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 138 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 237 $ Poids 87 % |
| 4 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 312 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 366 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 534 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 343 340 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 0 m · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 673 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 199 $ Poids 66 % |
| 8 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 312 m · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 292 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 915 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 122 697 $ Poids 57 % |
| 10 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 723 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 375 048 $ Poids 56 % |
| 11 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 529 m · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 531 526 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 301 973 $ Poids 47 % |