225 Rue ANGUS SUD · East Angus
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 114,6 m² · constr. 1925 · terrain 3 722,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133734330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
41060133734330600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 775 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 18 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 731 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 120 070 $ Poids 69 % |
| 2 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 566 m · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 818 m · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 235 477 $ Poids 59 % |
| 4 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 944 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 203 502 $ Poids 57 % |
| 5 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 640 m · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 017 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 340 168 $ Poids 56 % |
| 7 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 329 947 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 435 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 724 $ Poids 49 % |
| 9 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 937 $ Poids 44 % |
| 10 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 342 $ Poids 41 % |
| 11 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 865 $ Poids 39 % |
| 12 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 315 482 $ Poids 35 % |