170 Rue ANGUS SUD · East Angus
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 103,5 m² · constr. 1913 · terrain 432,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133758423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
41060133758423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 16 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 798 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 921 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 764 m · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 104 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 277 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 674 $ Poids 60 % |
| 5 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 297 886 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 989 m · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 422 $ Poids 57 % |
| 7 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 71 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 462 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 511 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 793 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 667 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 305 821 $ Poids 50 % |
| 10 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 798 m · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 236 310 $ Poids 49 % |
| 11 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 109 360 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 344 133 $ Poids 45 % |