143 Rue ANGUS SUD · East Angus
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 209,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 177,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133769989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
41060133769989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 55 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 909 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 403 $ Poids 54 % |
| 2 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 975 $ Poids 37 % |
| 3 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 877 $ Poids 17 % |
| 4 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 557 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 253 019 $ Poids 16 % |
| 5 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 465 $ Poids 12 % |
| 6 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 443 855 $ Poids 2 % |