389 Rue STEVEN · East Angus
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 110 m² · constr. 2010 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133806687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
41060133806687900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 414 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 64 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 141 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 88 m · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 339 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 751 $ Poids 89 % |
| 4 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 229 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 254 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 451 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 342 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 84 m · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 158 907 $ Poids 68 % |
| 7 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 588 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 420 $ Poids 68 % |
| 8 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 229 m · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 291 521 $ Poids 60 % |
| 9 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 833 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 122 294 $ Poids 59 % |
| 10 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 639 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 373 851 $ Poids 57 % |
| 11 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 561 m · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 724 $ Poids 49 % |
| 12 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 109 $ Poids 48 % |