392 Rue STEVEN · East Angus
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 97,8 m² · constr. 2009 · terrain 742,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 193 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133807462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
41060133807462400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 61 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 140 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 39 m · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −3 243 $ | 318 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 268 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 181 $ Poids 88 % |
| 4 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 268 m · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 277 423 $ Poids 60 % |
| 5 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 249 $ Poids 60 % |
| 6 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 568 m · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 436 $ Poids 56 % |
| 7 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 813 $ Poids 52 % |
| 8 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 92 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −47 176 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 527 162 $ Poids 52 % |
| 9 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 50 m · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 150 266 $ Poids 51 % |
| 10 | 396, rue Steven, East Angus 2025-06-12 · 24 m · Vendu 415 000 $ (5 117 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 498 222 $ Poids 42 % |
| 11 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 949 $ Poids 36 % |
| 12 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 550 $ Poids 34 % |