381 Rue STEVEN · East Angus
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 102,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 851,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133816328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
41060133816328400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 414 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 72 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 132 m · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +6 487 $ | 335 537 $ Poids 97 % |
| 3 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 174 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 235 $ Poids 94 % |
| 4 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 180 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 556 177 $ Poids 70 % |
| 5 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 174 m · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 283 085 $ Poids 64 % |
| 6 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 142 m · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 157 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 431 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 394 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 332 367 $ Poids 55 % |
| 9 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 618 m · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 515 994 $ Poids 54 % |
| 10 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 539 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 100 $ Poids 52 % |
| 12 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 791 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 119 026 $ Poids 45 % |