307 Rue WARNER · East Angus
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 134,4 m² · constr. 1900 · terrain 825,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 109 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133855288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
41060133855288400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 24 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 101 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 326 051 $ Poids 85 % |
| 2 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 219 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 339 622 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 243 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 543 $ Poids 67 % |
| 4 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 514 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −6 961 $ | 115 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 575 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 327 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 603 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 232 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 992 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 804 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 275 523 $ Poids 54 % |
| 10 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 323 m · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 517 $ Poids 49 % |
| 11 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 793 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 85 572 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 906 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 437 $ Poids 47 % |