108 Rue ANGUS SUD · East Angus
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 107 m² · constr. 1940 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 82 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133871096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
41060133871096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 8 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 604 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 547 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 96 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 120 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 239 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 212 298 $ Poids 70 % |
| 4 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 814 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 801 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 404 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 338 121 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 907 m · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 303 434 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 967 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 648 $ Poids 59 % |
| 9 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 243 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 344 846 $ Poids 56 % |
| 10 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 957 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 604 m · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 240 354 $ Poids 54 % |
| 12 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 894 $ Poids 53 % |