Rue EVELINA · East Angus
Valeur estimée
221 500 $
Terrain · terrain 33 259,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 259,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 54 000 $ +140.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133939543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
41060133939543500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 13 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162 et 164, rue Angus Nord, East Angus 2026-05-22 · 867 m · Vendu 290 000 $ (1 470 $/m²) 197,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 49 % |
| 2 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 981 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 149-155, rue Angus Nord, East Angus 2026-02-02 · 889 m · Vendu 345 000 $ (1 220 $/m²) 282,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 44 % |
| 4 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 960 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 41 % |
| 5 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 037 $ Poids 40 % |
| 6 | 134-136, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 911 $/m²) 191 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 40 % |
| 7 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 707 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 39 % |
| 8 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 37 % |
| 10 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 37 % |
| 11 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 37 % |
| 12 | 212-216, rue Pierre-Bourgault, East Angus 2025-07-02 · 791 m · Vendu 300 000 $ (1 569 $/m²) 191,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 36 % |