360 Rue SAINT-JEAN OUEST · East Angus
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 90 m² · constr. 1978 · terrain 3 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,1 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133946061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
41060133946061300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 62 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 747 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 634 $ Poids 69 % |
| 2 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 920 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 625 $ Poids 64 % |
| 3 | 360, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2025-02-27 · 21 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 54 % |
| 4 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 468 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 658 $ Poids 53 % |
| 5 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 952 m · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 276 486 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 547 $ Poids 44 % |
| 7 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 340 883 $ Poids 44 % |
| 8 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 318 571 $ Poids 44 % |
| 9 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 252 869 $ Poids 41 % |
| 10 | 396, rue Steven, East Angus 2025-06-12 · 980 m · Vendu 415 000 $ (5 117 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 540 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 102 234 $ Poids 34 % |
| 12 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 67 493 $ Poids 33 % |