229-231 Rue SAINT-JEAN OUEST · East Angus
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 154,5 m² · constr. 1895 · terrain 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 115 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143809228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
41060143809228900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 36 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 362 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 176 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 453 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 736 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 071 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 306 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 794 $ Poids 50 % |
| 7 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 337 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 261 972 $ Poids 49 % |
| 8 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 305 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 758 $ Poids 43 % |
| 9 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 700 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 366 372 $ Poids 42 % |
| 10 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 780 m · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −2 538 $ | 124 421 $ Poids 32 % |
| 11 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 614 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 876 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 529 $ Poids 32 % |