215 Rue AUBIN · East Angus
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 137,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 024,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143809470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
41060143809470500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 69 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 475 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 361 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 645 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 410 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 694 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 379 068 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 302 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 331 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 322 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 103 $ Poids 61 % |
| 7 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 379 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 278 101 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 301 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 102 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 844 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 432 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 643 $ Poids 55 % |
| 12 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 745 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 313 $ Poids 50 % |