Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
203 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 73 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143829098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
41060143829098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
337 556 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 9 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 163 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 137-139, rue Saint-Jacques, East Angus 2026-07-02 · 311 m · Vendu 316 500 $ (2 542 $/m²) 124,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 348 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 360 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 691 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 489 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 134-136, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-03-19 · 320 m · Vendu 365 000 $ (1 911 $/m²) 191 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 375 $ Poids 62 % |
| 8 | 207, rue Aubin, East Angus 2026-01-27 · 152 m · Vendu 145 000 $ (679 $/m²) 213,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 205 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 250 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 870 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 360 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 277 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 287 $ Poids 61 % |