162 Rue SAINT-JEAN EST · East Angus
Valeur estimée
1 000 000 $
Autre · 317 $/m² · 3 153,8 m² · constr. 1910 · terrain 6 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 153,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 668,7 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 356 500 $
Rôle antérieur 2 793 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143838772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
3 073 100 $
Rôle antérieur
2 793 900 $
ID provincial
41060143838772400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
337 556 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 96 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Gérard, East Angus 2026-03-17 · 662 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +36 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 897 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue Tardif, East Angus 2026-06-26 · 871 m · Vendu 414 731 $ Ajust. marché +5 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 961 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue Tardif, East Angus 2026-07-03 · 880 m · Vendu 420 970 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 970 $ Poids 49 % |
| 4 | 155, rue Dufresne, East Angus 2025-12-03 · 705 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 48 % |
| 5 | 55, Rue St-Pierre, East Angus 2026-04-15 · 924 m · Vendu 349 710 $ Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 908 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 292 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 527 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 296 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 854 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, place Saint-Pierre, East Angus 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 361 790 $ Ajust. marché +4 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 352 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, place Saint-Pierre, East Angus 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 366 998 $ Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 898 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, Place Saint-Pierre, East Angus 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 487 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 873 $ Poids 39 % |
| 11 | 57, St-Pierre, East Angus 2025-08-15 · 913 m · Vendu 394 284 $ Ajust. marché +32 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 842 $ Poids 36 % |
| 12 | 158, Rue Angus Nord, East Angus 2025-02-26 · 670 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 31 % |