150-152 Rue SAINT-JEAN EST · East Angus
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 179,5 m² · constr. 1870 · terrain 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 144 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143847558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
41060143847558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
337 556 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 29 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 604 $ Poids 81 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 160 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 201 $ Poids 63 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 50 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 240 $ Poids 50 % |
| 4 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 613 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 518 $ Poids 49 % |
| 5 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 884 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +61 248 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 228 $ Poids 31 % |
| 6 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 436 $ Poids 30 % |
| 7 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 501 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 141 528 $ Poids 29 % |
| 8 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 820 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 281 376 $ Poids 29 % |
| 9 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 694 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 667 $ Poids 24 % |
| 10 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 206 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 455 $ Poids 23 % |
| 11 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 101 m · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 216 305 $ Poids 20 % |
| 12 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 634 $ Poids 20 % |