148 Rue SAINT-JEAN EST · East Angus
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 133,7 m² · constr. 1930 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 103 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143847708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
41060143847708700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
337 556 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 17 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 34 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 521 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 266 400 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 468 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 527 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 234 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 125 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 786 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 598 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 303 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 914 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 363 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 607 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 85 335 $ Poids 56 % |
| 9 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 584 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 734 $ Poids 55 % |
| 10 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 172 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 79 663 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 373 849 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 472 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 631 $ Poids 51 % |