134 Rue SAINT-JEAN EST · East Angus
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 134,1 m² · constr. 1920 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 133 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143857367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
41060143857367100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 25 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 34 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 420 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 106 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 570 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 255 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 461 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 374 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 401 987 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 657 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 290 941 $ Poids 60 % |
| 7 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 968 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 347 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 228 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −750 $ | 76 010 $ Poids 55 % |
| 9 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 666 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 85 470 $ Poids 54 % |
| 10 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 635 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 358 139 $ Poids 51 % |
| 12 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 488 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 175 $ Poids 50 % |