125 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 100,5 m² · constr. 1925 · terrain 418,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143858210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
41060143858210700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 15 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 172 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 328 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 325 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 834 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 229 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 316 130 $ Poids 89 % |
| 4 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 482 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 531 $ Poids 87 % |
| 5 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 479 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 703 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 475 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 667 $ Poids 83 % |
| 7 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 379 934 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 493 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −917 $ | 63 470 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 165 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 736 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 950 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 300 509 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 633 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 924 $ Poids 59 % |