124 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 124,1 m² · constr. 1920 · terrain 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 115 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143858365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
41060143858365400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 21 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 211 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 386 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 507 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 246 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 606 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 279 855 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 472 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 866 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 437 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 400 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 617 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 82 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 284 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 80 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 766 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 458 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −2 446 $ | 68 704 $ Poids 61 % |
| 11 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 826 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 600 $ Poids 60 % |
| 12 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 334 253 $ Poids 59 % |