135 Rue COLLEGE · East Angus
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 109,7 m² · constr. 1960 · terrain 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143858368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
41060143858368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 54 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 404 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 429 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 73 138 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 247 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 504 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 369 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 686 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 321 904 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 405 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 416 581 $ Poids 73 % |
| 9 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 406 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 587 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 300 643 $ Poids 70 % |
| 11 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 150 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 594 $ Poids 70 % |
| 12 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 547 $ Poids 68 % |