122 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 110,3 m² · constr. 1920 · terrain 842,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143858594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
41060143858594900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 38 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 219 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 271 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 445 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 471 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −2 446 $ | 64 749 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 560 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 465 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 524 $ Poids 80 % |
| 6 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 210 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 683 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 096 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 439 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 377 068 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 626 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 264 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 344 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 184 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 324 590 $ Poids 68 % |
| 12 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 171 $ Poids 66 % |