105 Rue SAINT-JACQUES · East Angus
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 116,6 m² · constr. 1965 · terrain 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 100 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143867298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
41060143867298600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
337 556 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 26 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 227 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 390 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 427 859 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 374 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 003 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 717 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 308 291 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 502 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 437 923 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 557 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 75 115 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 660 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 340 543 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 166 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 551 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 372 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 236 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 616 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 415 $ Poids 63 % |
| 12 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 920 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 314 493 $ Poids 61 % |