120 Rue COLLEGE · East Angus
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 151,9 m² · constr. 1969 · terrain 826,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143869632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
41060143869632100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
337 556 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 45 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 294 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 555 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 762 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 377 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 617 $ Poids 51 % |
| 5 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 705 $ Poids 44 % |
| 6 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 968 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 069 $ Poids 43 % |
| 7 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 623 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 180 $ Poids 40 % |
| 8 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 401 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 155 038 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 147 $ Poids 38 % |
| 10 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 369 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 440 396 $ Poids 36 % |
| 11 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 578 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 399 474 $ Poids 35 % |
| 12 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 956 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 308 354 $ Poids 34 % |