56 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 114,7 m² · constr. 1964 · terrain 952,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143887706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
41060143887706800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 67 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 194 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 389 541 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 510 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 336 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 597 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 432 773 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 338 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 727 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 74 571 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 130 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 759 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 934 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 306 185 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 308 m · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 231 121 $ Poids 59 % |