244 Rue BILODEAU · East Angus
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 118,6 m² · constr. 2005 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 209 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143901178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
41060143901178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 66 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 34 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 668 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 110 $ Poids 79 % |
| 3 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 503 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 189 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 22 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +8 161 $ | 96 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 334 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 75 688 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 871 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 353 643 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 888 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 002 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 570 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 468 332 $ Poids 68 % |
| 10 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 872 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 385 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 754 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 15 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 223 $ Poids 59 % |