101 Rue HOTEL-DE-VILLE · East Angus
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 116,2 m² · constr. 1941 · terrain 669,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143911676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
41060143911676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 39 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 133 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 298 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 558 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 505 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 200 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 72 860 $ Poids 81 % |
| 4 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 477 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 425 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 390 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 146 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 83 509 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 76 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 060 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 649 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 954 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 350 432 $ Poids 64 % |
| 11 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 171 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 21 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 563 $ Poids 61 % |